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業務内容
マンションの管理組合
管理委託
運営管理
保守管理
●事務管理業務
●管理員業務
●建物設備管理業務
●セキュリティシステム
●清掃業務
受付
● 外来者、居住者との対応、取次ぎ
● 通知事項の指示、諸届出の受理
● 来客駐車の受付
点検
● 建物、諸設備の点検
● 照明の点消灯、管球類の取替え
立会い
● 設備の保守点検時の立会い
● 共用部分の営繕工事の立会い
清掃
● 共用部分の掃き、拭き掃除
● 管理員が行う清掃とは別に「床タイル洗浄」「ワックス掛け」を定期的に行います。
報告・補助
● 定期の報告、緊急時の連絡
● 防火管理の補助
出納
● 管理費、修繕積立金の収納
● 管理費諸費用の支払い
● 帳簿などの管理
● 未収入金の督促
会計
● 管理組合の予算、決算案の作成補助
● 管理組合の収支状況の報告
管理運営
● 補修工事、設備保守点検などの外注に関する業務
● 防火管理、委託の代行
● 各種契約の補助代行
● 総会理事会運営の補助
● 大規模修繕計画の立案補助
● 官公庁などからの通知事項の伝達
建物設備管理業務
日常的な管理はもちろんですが、建物・設備の管理については長期的な計画に基づいた補修や大規模修繕がどうしても必要です。
当社は、管理組合のよきパートナーとして長期修繕・資金計画表を作成し、提案してまいります。
1. 建物・電気・給排水・消防設備の管理
2. 法定点検 給水設備（年1回） 消防設備（年2回）
貯水槽の清掃 毎年
排 水管の洗浄 3年ごと
鉄部（塗装） 5年ごと
ポンプ類のオーバーホール 5年ごと
外部補修（塗装） 10年ごと
屋上防水 10年～15年ごと
長期修繕計画
長期修繕計画の作成 → 修繕積立金適正額の算出 → 定期的建物調査・点検 → 修繕工事見積書（3社）徴集 → 補修・大規模修繕の実施
セキュリティシステム
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管理員が不在の場合も、365日・24時間対応の警備体制をとっており安心です。
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通報・警報とともに迅速な処理で安全を守ります。
その他業務
1. 損害保険代理店業務
損保ジャパン日本興亜・富士火災・あいおいニッセ イ同和の各損害保険代理店を行っています。
2. 不動産の売買・賃貸借の斡旋
3. リフォーム・その他種々の相談業務をいたします。